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世界杯投注app发生房屋纠纷如何收集证据
 点击数:次 添加时间:2018-10-04 00:49 [打印] [关闭] [收藏]

  房屋纠纷很常见,不管是买卖房屋、赠与房屋还是继承房屋,只要是涉及到房屋就容易产生纠纷。面对房屋纠纷需要尽快的去处理,在这时候也需要去收集证据帮助自己维权。那么,发生房屋纠纷如何收集证据听一听大律师网小编给出的详细讲解。

  交房时出现的问题一般有:未达到交房条件、房屋设施设备不完善、房屋质量存在缺陷等问题。出现这些问题时,律师提醒业主应作好证据保全,以便更好地维护自己的权益,主要收集好以下证据:

  开发商发出的书面交房通知。若开发商只是以口头形式通知接房,应要求开发商出具书面通知。

  在合同约定的交房时间去接房,同时,就自己接房的过程做一个证据保全。有录音录像设备的,可以把接房的全过程摄录下来。

  如果出现了质量问题,可以向开发商提出书面的整改通知。该通知应要求开发商签收,自己留一份原件。世界杯投注app,整改合格后,记录下整改合格的时间。

  如果开发商逾期交房超过一定时间,业主作出退房选择时,应以书面形式向开发商提出退房要求,并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。

  审查开发商交房手续是否完善,要注重各个细节,是否具备竣工验收备案证书是开发商交房的标准。目前推广使用的商品房买卖合同范本中明确约定,房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付房屋时,应提供房屋经竣工验收合格的证明文件,这是开发商合格交房的基本条件。

  还要审查是否提供了住宅使用说明书和质量保修书。按照建设部规定,开发商在交付住宅时必须提供两书。业主应仔细审查两书内容是否齐全,粘贴的证明文件是否加盖有开发商的公章,是否有物管公司的公章,两书内约定的保修内容、保修期限是否符合相关规定。

  1、审查房屋的附属设施是否符合合同约定。交房时应按照合同中的约定,逐项验收是否达到。特别是一些公用设施设备,比如电梯、过道、楼梯间、管道、电气设备等都应按设计文件全部安装到位,并按规定完成各种测试项目,是否符合国家规范要求。

  2、审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷。世界杯投注app包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。

  3、审查房屋面积是否有缩水现象。在交房时,开发商应提供专业部门出具的面积测绘报告。该报告应经房屋交易管理部门备案登记。在该报告中,明确标注有房屋的套内建筑面积和公摊面积。

  4、审查各种代收费、物管费是否符合规定。在交房时,开发商一般要收取各种代收费用,也就是所谓的五通费等。按照相关规定,这些费用应该由提供服务的单位向最终用户收龋开发商如果要收取,应该提供收费单位的委托证明,或者提供物价局的文件,并向购房者说明收费标准,否则,购房者有权拒交。

  发生房屋纠纷怎么收集证据面对房屋纠纷在处理的时候,你能够拿出证据对自己来说有足够的好处,具体维权方式可以委托律师来帮助你。大律师网上面有许多帮助解决房屋纠纷律师,有需要的人们不妨来网站上咨询了解清楚。